O leilão de imóveis do Santander é uma ótima oportunidade para quem busca comprar casas, apartamentos e terrenos em várias partes do Brasil. Um dos grandes atrativos é que os imóveis são vendidos livres de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Isso ajuda a reduzir os custos para quem está pensando em fazer um investimento.
Os interessados têm até o dia 28 de julho para fazer seus lances através da plataforma da SOLD, que é do Grupo Superbid. Essa facilidade torna o processo mais acessível para todos.
O que esperar do leilão?
Este leilão oferece uma variedade de imóveis, desde residenciais até terrenos, abrangendo estados como Acre e Tocantins. É uma chance tanto para quem deseja a casa própria quanto para investidores em busca de boas oportunidades. Os imóveis são vendidos com descontos, conhecidos como deságio, que em alguns casos podem ultrapassar 50%. Isso significa que você pode encontrar ofertas muito mais vantajosas do que as compras convencionais.
Outra vantagem é que, conforme as regras do edital, os compradores podem usar financiamentos de até 420 meses, sempre sujeito à análise de crédito, e ainda há a possibilidade de utilizar o FGTS, se o imóvel se enquadrar nas condições estabelecidas.
Onde encontrar os imóveis?
Os imóveis disponíveis estão espalhados por 23 estados do Brasil, com São Paulo liderando em número de opções — são 56 propriedades, incluindo a capital, o litoral e o interior. Algumas opções interessantes incluem:
- Um apartamento de 328 m² na cidade de São Paulo, com lance inicial de R$ 1,13 milhão, que está cerca de 29% abaixo da avaliação.
- Uma casa de 391 m² em São Bernardo do Campo, com lance inicial de R$ 967,1 mil.
- Uma casa de 58 m² em Praia Grande, com lance inicial de R$ 196,6 mil.
Imóveis com grandes descontos
Alguns imóveis se destacam pelos enormes descontos oferecidos. Um exemplo é um apartamento no Rio de Janeiro, com 318 m², que pode ser adquirido por R$ 489,9 mil, representando um deságio de 59%. Outro caso interessante é uma casa em Ipojuca (PE), com 451 m², cujo lance inicial é de R$ 856,2 mil, com um desconto de 51%.
Os imóveis mais caros
Se o seu orçamento é mais alto, há opções de imóveis em condomínios de luxo e terrenos grandes. Aqui estão alguns dos destaques:
- Casa em condomínio de 351 m² em João Pessoa (PB) com lance inicial de R$ 1,39 milhão.
- Casa de 228 m² em Canoas (RS) por R$ 1,21 milhão.
- Casa em condomínio de 202 m² no Guarujá (SP) também com lance inicial de R$ 1,21 milhão.
Oportunidades para orçamentos menores
E quem está com o orçamento mais apertado? Não se preocupe, pois há opções dentro desse perfil também. O menor lance do leilão é de uma casa em condomínio em Camaçari (BA), por apenas R$ 32 mil. Outras opções mais em conta incluem:
- Casa de 113 m² no Rio de Janeiro por R$ 44,3 mil.
- Lote de 597 m² em Pérola (PR) a partir de R$ 52,8 mil.
Cuidados ao participar do leilão
Mesmo com todos os descontos, é importante estar atento a alguns detalhes antes de fazer um lance. Aqui vão algumas dicas:
- Leia o edital: Ele contém todas as regras do leilão, incluindo prazos e responsabilidades do comprador.
- Verifique a situação do imóvel: Apesar de estarem livres de débitos, é essencial checar a matrícula, se há ocupantes e as condições gerais do imóvel.
- Avalie sua capacidade financeira: Além do lance, considere despesas como o ITBI, registro em cartório e possíveis reformas.
Vale a pena participar?
Comprar um imóvel em leilão pode ser uma excelente forma de economizar. Com deságios que chegam a 70%, essa opção atrai muitos compradores. Porém, o sucesso depende de um bom planejamento. Informar-se sobre o edital e verificar toda a documentação são etapas essenciais para evitar surpresas desagradáveis no futuro. O leilão do Santander traz uma variedade de opções, atendendo a diferentes perfis e faixas de preço, com imóveis que vão de R$ 32 mil a mais de R$ 1,3 milhão.
